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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  首先是政策落地帶來的提前消費，今年3月，國五條公佈，細則規定二手房過戶要從嚴征收20%的個人所得稅，為瞭趕在4月1日政策正式執行前完成交易，一個月內，國內一線城市出現搶購潮，大部分樓盤銷量都翻番。開發商上半年的業績主要來自於一季度的業績飚升，此後，第二季度，各地樓市並未出現透支後遺癥，業績繼續保持穩定增長。

一線房企業績增幅高於20% 靚麗業績背後的秘密

  限購、限貸加上銀根收緊，在上半年一波波利空影響下，房企業績不降反漲，銷售額甚至創下近年來的新高。是什麼因素推動房企業績全公司貸款率利最低銀行推薦及空地貸款免費諮詢線飄紅？

  其次是融資渠道的成功拓展。在宏觀調控中積累瞭豐富經驗的上市房企們已經變得越來越成熟，打通瞭海外融資渠道。在近期有關機構公佈的上半年銷售額前十名地產企業中，無一不在海外搭建瞭上市平臺，僅今年上半年，就有包括綠地、招商、朗詩等將近十傢地產企業在香港上市。與國內銀行貸款相比，海外上市融資的成本更低，就以海外發債成本來看，海外發債利率約5%左右，而國內貸款普遍利率高於8%。

  今年中期業績最牛的房企是世榮兆業。上半年，該房企預計凈利潤將達到4億至4.5億元，同比增長2000%至2250%。據不完全統計，在近日公佈業績預告的23傢房地產上市公司中，有13傢房企預增且增幅在30%以上，主流房企業績表現更為穩定，整體優於一般企業，重點上市房企平均凈利潤增長率仍能保持在20%左右，普遍好於去年同期。

  今年上半年上市房企豐收，龍頭房企增幅普遍高於20%。招商地產昨發佈半年度業績預告，上半年，招商地產實現實現簽約銷售金額199.66億元，同比增長23.77%。而之前，萬科的業績預告顯示，今年前6個月萬科累計銷售金額為836.7億元，同比分別增加18.9%及33.79%。保利地產上半年實現簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。金地集團上半年累計簽約金額197.2億元，同比增長46.5%。

  房企融資渠道成功拓展

  上市公司業績預告密集披露，上市重劃區房價貸款全省皆可處理房企的靚麗表現成為一道獨特的風景上半年業績普遍上漲。在房企炫業績效應拉動下，地產股表現強勢。昨天，滬深兩市地產股集體上漲，其中滬市地產股指數上漲4.46%，深市地產股指數上漲5.17%。按照申萬的分類，在23個一級行業中，漲幅排名第二。

內容來自sina新聞

  房企業績好於去年同期

  另外一個開發商心照不宣的秘密就是拿地，低成本海外融資資金被開發商大量用於土地市場，開發商就有更多的資金參與土地競標。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/09092293488.shtml

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