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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  申請專利準備大幹一場

  2009年，肖燕從中石油株洲分公司"裸辭"，創立瞭一傢儀器設備公司--長沙艾克賽普。兩年前因長沙小微企業金融服務節，記者采訪他的時候，他和三個小夥伴，其中一個還是中南大學在職的研究生，在一間小辦公室裡奮鬥。

  "我們的資金周轉速度還比較快。我們的客戶主要是高校、科研單位，一般而言，不超過3個月資金就能收回來。"肖燕告訴記者，即便遇上大訂單，他也不會輕易找銀行以外的渠道融資，而寧願舍棄這筆業務。畢竟，融資不是個小事情。創業4年來，他跟銀行打的交道很有限。"除瞭把開戶行放在南粵銀行長沙分行，偶爾去銀行辦一下承兌匯票，此外再無交集。"而隨著企業的發展，他發現很難與銀行"老死不相往來"。

  本報訊(記者 肖娟)有專利，有房產，有市場，可是依然難從銀行貸款。記者回訪曾參加過小微企業金融服務節的老板肖燕，以前因為房產在按揭，銀行工作人員表示愛莫能助，而眼下全款買的房子卻不能抵押貸款。這是為什麼？記者昨日進行瞭瞭解。

有房有專利為何難貸款？

  前兩年，企業和國防科大合作研發瞭一項設備。他十分看好行業的發展，準備把該軍用設備推廣為民用，並申請瞭專利，準備進行投產。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07494345602.shtml

  幾年下來，公司漸漸走上正軌，主要客戶集中在高校、科研單位，並且在業內積累瞭一定的名氣。"公司現在搬瞭新的辦公室，訂單增加瞭，人員也增加瞭。當時隻有4個人，其中一個還隻是兼職的研究生。現在是一個有著8個人創業的小團隊。"

在金融服務節上，銀行紛紛推出小微企業金融服務產品，現場接受企業主資訊。 （資料圖片）

內容來自sina新聞

  "裸辭"後創業逐步走上正軌

  "無證"房子不能抵押貸款

  兩年前，房子還在辦按揭，銀行愛莫能助。現在，肖燕手上有全款購置的房產，但銀行2胎借貸任何問題免費諮詢銀行貸款還是"高不可攀"。

  利用幾年積累下來的資金，他全款買瞭幾套小公寓，打通做辦公室。"當時買的不限購、不限貸的商業地產，想著反正是全款買的，等需要用錢的時候把房子拿來抵押，跟銀行申請貸款就是瞭。"可折騰一圈下來，他發現自己有些想當然。"盤算瞭下，房子市價在150萬到180萬元之間，可房產證至今還沒有辦下來。"由於沒有房產證，這些房子難以在銀行進行抵押貸款。

  銀行建議以協會名義聯保貸款

  記者輾轉聯系到銀行，工作人員表示本來辦房產證就有一個過程，個人沒有房產證，往往很難從銀行貸到款。支付購房款到辦理房產證這段時間，有一種情況是開發商當時申請的開發貸款還未還完，而房產已經被抵押瞭，因此不能再次抵押，購房者也就難以貸到款；另一種情況是開發商的稅費沒繳完，這些都會影響開發商辦理房產證的過程。銀行工作人員建議，可以行業協會的名義聯保貸款。

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