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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
今後，煙臺的城市景觀風貌規劃將突出"山、海、城、島"一體的空間特征，合理組織各類景觀要素，使城市環境與自然環境相融合，以形成整體和 諧、特色鮮明的海濱城市景觀風貌。與此同時，我市還將保護好歷史城區的傳統格局和整體風貌，保護好通視走廊，嚴格控制歷史城區內的建築高度，保證城市的重 要景點、眺望點之間有良好的通視效果。
西南河路等7條道路不宜拓寬
根據規劃，文物保護單位保護范圍和建設控制地帶內的建築高度應符合文物保護要求；歷史文化街區核心保護范圍內，建築高度按原高控制，與傳統建築高度不協調的建築應降層改造；奇山所城歷史文化街區建設控制地帶內，建築簷口高度不超過15米(5層)。
與此同時，避免城市主幹路穿越歷史文化街區核心保護范圍，北馬路在勝利路和解放路之間的一段應降低道路等級。在歷史城區內實施公交優先措施，加強步行、非機動車等慢行交通系統建設，疏解機動車交通。
根據規劃，煙臺歷史城區的保護范圍，為東至東炮臺、歸岱山、解放路，西至海港工人大道、海港路、毓璜頂西路，南至毓璜頂南街、建昌南街、環山路、二馬路，北至黃海海岸線，面積7.6平方公裡。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/07152405408.shtml
"煙臺歷史文化名城保護規劃為整個城市規劃區的總體保護。"在市規劃局村鎮規劃科科長張維功看來，總體保護體系為：一線、三區、三島、七十 八點。一線：濱海自然及人文景觀線。三島：芝罘島、崆峒島、養馬島。三區：所城---朝陽街---煙臺山---廣仁路、十字街---近代港口毓璜頂歷史文 化保護區，南部自然山林房子2胎借款風景區，昆崳山歷史文化與自然山林保護區。
《保護規劃》確定煙臺市域為總體保護范圍，面積13746平方公裡，中心城規劃區為重點保護范圍，面積3002平方公裡。
【編者按】日前，國務院發佈今年第83號"國字號"函，同意將煙臺列為"國傢歷史文化名城"。至此，煙臺成為瞭中國第122個國傢歷史文化名城，這張"金字招牌"是對煙臺保護傳統基業、延續歷史、傳承文明、建設文化名城所取得突出成績的肯定。如今，煙臺正在文化的覺醒中，煥發出無限魅力。即日起，本報將聯合市規劃局、市文廣新局開設《煙臺歷史文化名城巡禮》專欄，為市民展示煙臺獲批歷史文化名城後帶來的新變化和新氣象。
"歷史文化名城內建築物'限高'也是規劃的一大亮點。"張維功說，我市歷史城區內將控制建設強度、建築高度和體量，緩解歷史城區的開發和交通壓力。歷史城區周邊建築高度控制應符合視線通廊和城市設計的要求，與歷史城區風貌相協調，與山海環境相協調。
煙臺歷史城區內建築不得超過10層 7條道路不宜拓寬
台北大安房貸歷史城區突出"山、海、城、島"一體
煙臺舊城總體格局為以煙臺山為節點，東西、南北呈T字型的總體框架。南北是以大海、烽火臺、古城、三合塔與塔山有機結合的城市歷史文脈軸線 和自然山水風景軸。東西是以東、西炮臺山為兩端沿海展開的海防設施及近代濱海城市風貌軸。東、西炮臺山、近代港口、烽火臺、防波堤、海岸路沿線的優秀近代 建築是該風貌軸的特征。
"城市道路是城市的脈絡和骨架，根據規劃，保護區域內7條道路不宜拓寬。其中，城市道路應結合地形地貌建設，芝罘島上的大東路、大西路不宜 拓寬。保護歷史城區的歷史街巷、道路格局和空間尺度，位於歷史城區內及歷史文化街區周邊的西南河路、北馬路、南大街、勝利路、解放路等道路不宜拓寬。
今後，煙臺將合理佈置停車設施，在歷史文化街區外圍合理設置機動車停車場或采取其他方式截流機動車交通，限制外來車輛進入歷史文化街區。
根據規劃，我市將完善歷史城區內的基礎設施、消防等防災設施和公共安全設施。歷史城區內不宜設置大型市政設施，市政管線宜采取地下敷設方 式。當市政設施和管線按照常規設置與文物保護單位、歷史建築、歷史文化街區和歷史環境要素的保護發生矛盾時，應在滿足歷史風貌保護要求的前提下采取工程技 術措施加以解決。
北馬路以北沿海地帶建築不超6層
我市將引導"多組團、多核心"的城市結構發展，將歷史城區內的工業用地等調整到新區，市級商業中心功能逐步向新區調整，疏解歷史城區的城市功能。
內容來自sina新聞
煙臺山-朝陽街、廣仁路-十字街、虹口路歷史文化街區建設控制地帶內，毓璜頂、海軍航院歷史文化風貌區內，煙臺山-朝陽街與奇山所城歷史文 化街區之間的區域，奇山所城歷史文化街區以東至解放路的區域，煙臺山、東炮臺、西炮臺、毓璜頂、魁星樓、塔山、金黃頂等制高點之間的視線通廊范圍內，西炮 臺與海岸之間的視線控制面范圍內，北馬路、南大街、二馬路以北的沿海地帶，建築簷口高度不超過18米(6層)。
視線通廊煙臺山-西炮臺、煙臺山-毓璜頂、煙臺山-塔山、西炮臺-毓璜頂、西炮臺-金黃頂、毓璜頂-南山棲雲閣內的建築簷口高度不超過18 米(6層)。歷史城區內其他區域，建築簷口高度不超過30米(10層)。歷史城區以西至西炮臺、以南至南部山體的環境協調區內，建築高度應滿足各個方位景 觀點或觀景點之間的視線通廊及海岸視線控制面的要求、山體輪廓線的保護要求以及山-城-海整體景觀環境控制的要求，並在控制性詳細規劃中加以明確。
水母網9月6日訊(YMG記者 夏丹) 記者昨日從市規劃局獲悉，《煙臺市歷史文化名城保護規劃(2011－2020年)》剛獲省政府批復。今後，我市城市景觀風貌規劃將突出"山、海、城、島" 一體的空間特征，合理組織各類景觀要素，使城市環境與自然環境相融合，以形成整體和諧、特色鮮明的海濱城市景觀風貌。與此同時，歷史城區內建築將"限高" 不得超過10層。
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