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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  第二,對於出售舊房和購買新房同時進行的購房者來說,這種做法相對冒險一些。因此,提示此類購房者要根據兩套房屋交易周期,準確預估交易時間,避免因出售的房屋房款不能及時到位,或者資金不夠支付新購房屋,而產生一定的違約責任。首先,要合理控制出售房屋的房款到賬時間,最好提前約定在買賣合同中,再估計好新購房屋的付款時間,如果部分資金需要貸款還要將辦理周期計算在內,從而綜合預估交易周期。同時,購房者也要註意騰房時間的問題。

天津樓市改善需求階段入市 賣一買一占七成

  截至當前,4月份買賣業務成交房源與3月份相比,80平方米以上房源成交占比上漲5個百分點,總價在120萬元以上房源占比上升4個百分點。業內人士分析,由於部分改善型購房者需求並不十分急迫,因此自過年之

  第一,對於先將房屋出售之後再行購買的購房者來說,這種做法相對保險一些,但是不免會出現空當,即在出售舊房之後購買新房之前,暫時無房居住。為避免此種情況,此類購房者可以與購買其房屋的交易方進行協商,將騰房時間延長一些,或者騰房之前租賃一套房屋居住,用以度過無房居住的階段。

內容來自sina新聞

  近期改善型客戶入市,面積在80平方米以汐止二胎借款上、總價在120萬元以上房源成交占比走高。

  後一直處於觀望狀態。進入4月份,市場政策並無明顯變化,同時婚房、學區房等剛性需求購房者較為活躍,市場整體趨於利好狀態,促使改善需求購房者對市場信心增強,觀望態度有所緩解,因此選擇此時入市。

 改善需求"賣一買一"居多 建議購房者註意操作周期

  記者從我愛我傢多傢門店瞭解到,改善購房者中70%左右為"賣一買一"類型。此類購房者一般有兩種情況,一種為先將房屋出售之後再行購買,另一種為出售舊房和購買新房同時進行。專傢提示,在"賣一買一"過程中需註意如下問題:

  據我愛我傢4月市場調查報告顯示,除瞭剛性需求外,改善型購房者占比較高,約在30%以上。同時,數據顯示,與3月份相比,80平方米以上房源成交占比上漲5個百分點,總價在120萬元以上房源占比上升4個百分點。業內專傢認為,受過年影響,部分改善購房者一直持觀望態度,而目前樓市成交量、價較為穩定,部分片區市場較為活躍,在一定程度上刺激瞭改善需求購房者,使其對市埤頭鄉二胎房貸場信心有所增強,因此選擇入市。

  樓市發展趨於利好 信心增強促改善需求入市

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/08552702570.shtml
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