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外媒稱中國地產商壓力增大 華潤棄購北京地塊

外媒稱，因最終價格超出預算，華潤置地和招商局地產有限公司將放棄購買北京一個地塊，這凸顯出土地價格上漲正給中國開發商帶來越來越大的壓力。

據彭博新聞社11月19日報道，華潤置地負責投資者關系的一名高管說，兩傢開發商不會購買11月2日與華僑城集團公司共同競拍獲得的豐臺區一個地塊。這名以公司政策為由不願具名的高管說，該地塊的最終價格“遠遠超出瞭”華潤的預算。競拍時華僑城代表瞭另外兩傢開發商。

招商局地產投資者關系部和華僑城公共關系部拒絕對此置評。

兩周前碧桂園集團也作出瞭同樣的決定，放棄購買與中國金茂集團聯合競得的北京兩宗地塊，因為最終價格比達成的最高價高瞭18%。中國超大城市地價的上漲給已經面臨房地產市場復蘇停滯的開發商構成瞭越來越大的威脅。國傢統計局18日公佈的數據顯示，10月份中國有27個城市新房價格上漲，比9月份少12個城市，33個城市房價下跌，而前一個月為21個。

高盛公司在上海的分析師王毅(音)說：“一線和週轉金,土地借貸利息,營運週轉金免費諮詢部分較大的二線城市地價一直在上漲。如果開發商隻專註於在這些地區買地，未來產生的收益將低於目前通過保留土地獲得的收益。”

據官方的新華社報道，華潤、招商和華僑城獲得的地塊價格為83億元，合5.6萬元/平方米。據新華社11月3日報道，競拍起價為屏東內埔汽車貸款56億元，在90分鐘88輪交鋒後價格猛增，成為北京總價第二高地塊。

根據北京市國土資源局網站公佈的信息，這一距北京金融街約30分鐘車程的地塊將用於住宅、基礎教育、社會福利、文化設施並配建“公共租賃住房”。

王毅(音)等高盛分析師10月5日的報告說，北京和上海的地價已經漲到瞭平均房價的近40%，是2011年的兩倍多。

野村控股公司經濟學傢趙揚等在研究報告中寫道，18日公佈的70個城市的數據表明，中國的房價上漲可能已經過瞭最高點。

高盛的王毅(音)說：“如果房價不快速上漲，而開發商仍繼續購買更多土地，就會有風險。”











新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151120/3454007.shtml


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